トップ > 地域別の相場 > 八尾市

大阪府八尾市の一戸建て・土地の相場

国土交通省が公表している取引データをもとに、八尾市の一戸建てと土地を中心に相場をまとめました。

集計対象：2021年〜2026年第1四半期

町名・丁目だけで査定してみる（無料）

番地は不要 査定だけなら営業電話なし

八尾市の相場

直近1年（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）の価格の中央値

一戸建て2,000万円データ 262件
土地2,550万円坪単価 52万円 データ 110件
マンション2,300万円データ 150件

八尾市の一戸建ての相場

価格の推移

年ごとの価格の中央値

20212022202320242025
表で見る
年中央値データ件数
2021年1,600万円158件
2022年1,900万円165件
2023年2,150万円200件
2024年2,100万円197件
2025年2,100万円264件

町名ごとの価格

直近3年の中央値。データが10件未満の町名は載せていません

町名中央値データ件数
南本町1,100万円28件
福万寺町南1,600万円20件
長池町2,750万円16件
垣内1,000万円15件
安中町2,100万円15件
東山本新町2,000万円15件
老原2,150万円14件
東山本町1,800万円14件
太田1,450万円14件
緑ヶ丘1,300万円13件
ほかの町名を見る（18件）
町名中央値データ件数
八尾木2,700万円13件
南木の本2,000万円13件
山城町1,400万円12件
高安町南2,100万円12件
西山本町1,600万円12件
宮町2,000万円12件
小畑町2,500万円11件
松山町1,400万円11件
教興寺2,400万円11件
高砂町700万円11件
青山町2,100万円11件
高美町1,750万円10件
山本町北3,000万円10件
竹渕西1,150万円10件
田井中2,750万円10件
八尾木北2,300万円10件
竹渕2,900万円10件
堤町2,650万円10件

築年数ごとの価格

直近3年の中央値

築年数中央値データ件数
10年以内3,300万円156件
11〜20年2,500万円89件
21〜30年1,900万円154件
31年以上800万円251件
一戸建ての価格を調べる（無料）

八尾市の土地の相場

坪単価の推移

年ごとの1坪あたり価格の中央値

20212022202320242025
表で見る
年中央値データ件数
2021年46.5万円130件
2022年49.5万円170件
2023年50万円134件
2024年50万円108件
2025年51.5万円126件

町名ごとの坪単価

直近3年の中央値。データが10件未満の町名は載せていません

町名中央値データ件数
南本町48万円13件
南木の本30.5万円12件
山本町南69万円12件
西山本町65万円12件
太田新町40万円10件

広さごとの価格

直近3年の中央値

土地の広さ中央値データ件数
100㎡未満1,100万円82件
100〜200㎡未満2,300万円137件
200㎡以上5,600万円125件
土地の価格を調べる（無料）

データから分かること

八尾市のマンションの相場

直近1年の価格の中央値は2,300万円です（データ 150件）。

ご自宅の価格の目安を調べる

相場はエリア全体の傾向です。広さや築年数を入れると、より近い目安が分かります。

無料で概算を調べるLINEで相談する

よくある質問

番地まで入力する必要はありますか？

いいえ。町名・丁目までの入力で調べられます。

査定すると営業電話がかかってきますか？

査定だけなら営業電話はありません。お電話はLINEでの相談や詳しい見積もりを希望された後だけです。

表示された価格で売れますか？

参考の価格であり、売却価格を保証するものではありません。

ほかの地域の相場

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（公共データ利用規約第1.0版）

「成約価格情報」（一戸建て、マンション）と「不動産取引価格情報」（土地）をもとに、あんしん住まい査定が集計・加工して作成しています。国が作成したものではありません。特殊な取引、事業用の取引、極端に外れた価格は集計から除いています。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

中央値は、価格を順に並べたときの真ん中の値です。データが少ない町名や時期は、価格の振れ幅が大きくなります。掲載内容は参考情報であり、実際の売却価格を保証するものではありません。